Wussten Sie, dass Sie als Vermieter Ihre Abschreibung durch ein Gutachten zur Grundstücksaufteilung und Restnutzungsdauer anpassen können?
Mit einer Anpassung der Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG können Sie Ihre steuerliche Belastung optimieren und von einer höheren Abschreibung profitieren. Ein entsprechendes Gutachten zur Grundstücksaufteilung und Restnutzungsdauer ermöglicht es Ihnen, die wirtschaftliche Nutzungsdauer Ihrer Immobilie realistisch anzupassen und so Ihre Steuerlast zu senken.
Die Abschreibung ist dabei eine fiktive Ausgabe, die keinen direkten Einfluss auf Ihren Cashflow hat. Sie mindert jedoch Ihre steuerpflichtigen Einnahmen und kann zudem zu Steuerrückzahlungen führen. Über Jahre hinweg können hierdurch hohe Steuervorteile erzielt werden, die man sonst nur aus Denkmal-Immobilien kennt.
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Die stetig steigenden Energiekosten bereiten vielen Verbrauchern Sorgen. Monatlich werden hohe Vorauszahlungen für Gas und Strom fällig, oft gefolgt von Nachzahlungen am Jahresende. Doch es gibt Möglichkeiten, um die Haushaltskasse zu entlasten und gleichzeitig bares Geld bei Strom und Gas zu sparen. Hier sind 5 praktische Spartipps für dich:
Beim Kochen spart ein Deckel auf dem Topf bis zu 40 % Energie. Auch beim Backen hilft das Vermeiden von Vorheizen und die Nutzung der Umluftfunktion. Zudem spart das frühe Abschalten des Ofens jährlich rund 30 Euro und reduziert den Energieverbrauch.
Indem du die Eisschicht im Gefrierfach entfernst und heiße Speisen vor dem Einfrieren abkühlen lässt, kannst du den Stromverbrauch um bis zu 10 Prozent senken. Auf diese Weise entlastest du nicht nur deinen Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.
Geräte im Stand-by-Modus verursachen jährlich zusätzliche Kosten. Schalte daher deine Elektrogeräte aus, wenn sie nicht in Gebrauch sind, und ziehe sie idealerweise komplett vom Stromnetz ab. Dadurch kannst du bis zu 60 Euro pro Jahr sparen und gleichzeitig die Umwelt schonen.
Es ist nicht notwendig, täglich zu waschen, und oft reicht eine Waschtemperatur von 40 Grad aus. Durch das Verzichten auf den Vorwaschgang und das Reduzieren der Waschtemperatur sparst du bis zu 50 Prozent Energie. Diese einfachen Maßnahmen tragen nicht nur zur Kostensenkung, sondern auch zur Nachhaltigkeit bei.
Nach dem Stoßlüften kühlen Räume schnell aus, was dazu führt, dass die Heizung wieder aufgedreht wird und letztendlich zu einem höheren Energieverbrauch führt. Ein Thermostat kann hier Abhilfe schaffen, indem es die Heiztemperatur automatisch reguliert und so bis zu 40 Prozent Energie einspart. Mit kleinen Veränderungen im Heizverhalten lassen sich somit die Energiekosten deutlich senken.
Hier findest du stets die aktuellen Trends, Neuigkeiten und Geheimtipps rund um das Thema Wohnen & Dekoration.
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