Mit einer Baufinanzierung können Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren. Nutzen Sie den Vergleichsrechner von interhyp, um einen Überblick über Ihre Raten zu erhalten, sich vor der ersten Beratung unabhängig zu informieren oder direkt eine Finanzierungsbestätigung für den nächsten Besichtigungstermin zu organisieren:
(Hinweis: wenn möglich, nutzen Sie den Tilgungsrechner an einem Laptop)
Wussten Sie, dass Sie Ihr Hypothekendarlehen nach mehr als 10 Jahren durch ein Sonderkündigungsrecht kündigen können, auch wenn Sie eine längere Zinsbindung vereinbart haben?
Nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB haben Sie als Privatperson nach 10 Jahren die Möglichkeit, Ihr Darlehen mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu beenden. So können Sie auf günstigere Zinsen umschulden und Ihre Finanzierung optimieren.
Durch die Tilgung der letzten Jahre ist zudem Ihre Finanzierungsquote gesunken, was Ihnen bessere Konditionen bei der Umfinanzierung ermöglicht.
Sollte Ihre Finanzierung erst 7 Jahre bestehen, könnten Sie mit Abschluss eines Forward-Darlehen nach § 489 Abs. 2 BGB die aktuellen Zinsen für die Zukunft sichern, um die Restschuld abzusichern.
Nutzen Sie unabhängige Finanzierungsvermittler: Sie werden umfassend zu tagesaktuellen Konditionen mehrerer hundert Banken beraten und bekommen zudem hilfreiche Hinweise bzgl. Zinsbindungen, Splittung der Finanzierung, Förderungen, Eigenkapital, …
Zudem bekommen Sie schnell einen Beratungstermin und auch kurzfristige Finanzierungsbestätigungen sind somit kein Problem.
Zinsen für vermietete Objekte können Sie von der Steuer absetzen können. Bitten Sie Ihren Finanzierungsberater um zwei Verträge: Den selbstgenutzten Teil mit ggf. geringeren Zinsen tilgen Sie schneller, den vermieteten langsamer.
Eine monatlich zu zahlende Rate besteht aus Tilgung (Rückzahlung des Darlehens) Zins (Gebühr für das geliehene Geld). Eine Finanzierung ist komplex, da diverse Einflussgrößen zu beachten sind. Wie Sie zu den für Sie besten Konditionen (Zins und Tilgung) und Förderungen kommen, verrät Ihnen Ihr Finanzierungsberater. Häufig macht es bereits einen großen Unterschied, etwas mehr Eigenkapital oder sonstige Sicherheiten mit in die Finanzierung einzuplanen. Auch bzgl. der Zinsbindungsdauer und einer potentiellen vorzeitiger Rückzahlung (Tilgung) sollten Sie sich beraten lassen.
Eine eigene Immobilie bedeutet finanzielle Sicherheit, Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit. Keine Miete, keine Angst vor Eigenbedarfskündigungen – einfach sorgenfrei zu wohnen und das Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten zu können ist für viele Mieter ein Traum.
Mit dem Finanzierungskalkulator unseres Partners Interhyp finden Sie hier ein Tool, um ein Gespür für Ihr Budget zu bekommen.
Ihre Vorteile?
1. Sie bekommen ein Gespür für die Zahlen und wissen, was Sie sich leisten können.
2. Wenn es konkret wird, haben Sie einen verlässlichen Ansprechpartner, der Sie bei Ihrem Vorhaben betreut und Sie bankenunabhängig bzgl. sämtlicher Förderungen berät.
3. Sie benötigen für eine Erstbesichtigung kurzfristig eine Finanzierungsbestätigung? Kein Problem, nehmen Sie Kontakt auf.
4. Die Spezialisierung auf Baufinanzierungen und ein echtzeit-Tool, dass >400 Banken vergleicht, sorgt dafür, dass Sie auf jeden Fall die besten Finanzierungsmöglichkeiten bekommen, ohne Termine bei diversen Banken machen zu müssen.
Eine durchdachte Finanzierung ist der Schlüssel zum Eigenheim. Es wird empfohlen, dass mindestens 30 Prozent des Kaufpreises durch Eigenkapital gedeckt werden. Den Rest kannst du über einen Immobilienkredit finanzieren. Vergiss nicht, nach finanziellen Spielräumen zu suchen und staatliche Förderungen zu nutzen, besonders bei energieeffizienten Häusern. Mit Tarif Check kannst du einfach Kredite vergleichen.
Erst wenn deine finanziellen Rahmenbedingungen feststehen, solltest du nach einem passenden Standort suchen. Die Lage, das Grundstück und der Bebauungsplan sind entscheidend für dein Immobilienprojekt. Nimm dir Zeit bei der Suche und vergleiche die Angebote genau.
Vertraue bei der Unterstützung auf erfahrene Bauträger, Architekten oder Generalunternehmer. Auch renommierte Fertighaus-Produzenten können eine gute Wahl sein. Ein zuverlässiger juristischer Beistand ist unerlässlich, um Verträge sorgfältig prüfen zu lassen.
Entscheide dich zwischen Massivhaus, Holzhaus oder Fertighaus. Neben deinem Geschmack spielen auch Energieeffizienz, Kosten und Qualität eine Rolle. Unabhängige Sachverständige können dir Sicherheit geben. Prüfe auch deinen Versicherungsschutz vor Baubeginn oder Immobilienerwerb.
Mit einer Baufinanzierung kannst du deinen Traum vom Eigenheim realisieren. Nutze den Vergleichsrechner von Tarifcheck, um einen Überblick zu erhalten:
Mit einer Baufinanzierung kannst du deinen Traum vom Eigenheim realisieren. Nutze den Vergleichsrechner von Tarifcheck, um einen Überblick zu erhalten:
